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您委託的律師會為您處理其他法律事務,助您完成物業交易。他們會與銀行安排提取按揭貸款並將未付的餘款支付予賣方。之後您就會獲得鑰匙,正式成為業主。
買樓置業除要儲足首期資金,亦需留意在購買不同類型物業時,按揭貸款的批核條件。按金管局指引,物業按揭申請人倘若沒有其他按揭在身,有固定收入,且所購置物業單位將用作自住,一般可獲銀行批出較高物業按揭成數。
如您未有使用「預先批核按揭服務」提前獲得貸款審批,您可在簽署 「臨時買賣合約」後提交按揭貸款申請,以進行正式的信貸評估。
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資料僅供參考,一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。如需更精確計算及進一步瞭解詳情,歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。
首頁 » 按揭資訊 » 【樓宇按揭回贈攻略】物業貸款、成數、年期利率比較+免壓力測試及按揭保險教學!
新買家若想購買銀主盤,申請按揭步驟與一般住宅按揭無異。但如果銀主盤有僭建、遺失樓契、業權不清等問題,就會對日後承造按揭有影響,所以買家申請銀主盤按揭前可以多做資料搜集,例如到土地註冊處,或要求代理行或拍賣行做查冊,了解物業的歷史和確定賣家是否為業主。如有不明白,可要求地產代理解釋。如有懷疑,建議另外購買其他物業。
*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。
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在銀行審批樓宇按揭貸款時,倘若申請屬於「樓換樓」按揭類型,銀行便需對貸款申請人進行信貸紀錄調查,以了解貸款申請者舊有物業的信貸紀錄,是否仍存於「環聯信貸紀錄」中。
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